Blog
· Martin Konstantin Thelen
Soll ich meinen Kindern meine Immobilie mit Nießbrauch übertragen oder lieber verkaufen?
Wer eine Immobilie schon zu Lebzeiten auf ein Kind übertragen möchte, steht oft vor der Frage: Schenkung mit Nießbrauch oder Verkauf in Raten? Beide Wege haben rechtliche, steuerliche und familiäre Vo…
· Martin Konstantin Thelen
Was ist eine Baulast und warum ist sie wichtig?
Baulasten können den Wert und die Bebaubarkeit eines Grundstücks erheblich beeinflussen. Wer kaufen, verkaufen oder bauen will, sollte wissen, was im Baulastenverzeichnis steht – und warum eine Baulas…
· Martin Konstantin Thelen
Wir haben eine Immobilie geerbt, die wir nun verkaufen möchten. Wie läuft der Prozess ab?
Der Verkauf einer geerbten Immobilie bringt neben den üblichen Anforderungen eines Immobilienkaufs auch besondere erbrechtliche Fragen mit sich. Erfahren Sie, welche Schritte Miterben beachten sollten…
· Martin Konstantin Thelen
Ich habe ein Schreiben vom Amtsgericht erhalten, dass ich geerbt habe. Was muss ich jetzt tun?
Ein Schreiben vom Nachlassgericht wirft oft viele Fragen auf. Welche Fristen gelten? Sollte das Erbe angenommen oder ausgeschlagen werden? Und welche Schritte sind nun erforderlich? Dieser Beitrag gib…
· Martin Konstantin Thelen
In der GmbH ist ein Gesellschafter verstorben – Wie gehen wir damit um?
Der Tod eines GmbH-Gesellschafters wirft zahlreiche rechtliche und organisatorische Fragen auf. Von der Aktualisierung der Gesellschafterliste über die Rechte der Erben bis hin zur Handlungsfähigkeit…
· Martin Konstantin Thelen
Ich will eine Immobilie kaufen oder verkaufen: Worauf muss ich rechtlich achten?
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie bringt zahlreiche rechtliche Fragen mit sich. Von Grundbuchrechten über Altlasten bis hin zu Mietverhältnissen und Energiepflichten – Käufer und Verkäufer sollten…
· Martin Konstantin Thelen
Lebensgefährten erwerben eine Immobilie zusammen: Was müssen wir beachten?
Unverheiratete Paare, die gemeinsam eine Immobilie erwerben, riskieren ungewollte Schenkungsteuer, hohe Kosten bei Trennung und Erbschaftskonflikte. Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) bietet…
· Martin Konstantin Thelen
Wie man ein Berliner Testament repariert
Ein Berliner Testament kann Steuernachteile und starre Bindungen verursachen. Nach dem Tod des ersten Ehepartners gibt es zwei Wege zur Reparatur: Kinder können den Pflichtteil fordern oder der überle…